Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Большой перерасчет по однэъ

В настоящее время установка общедомовых приборов в многоквартирных идет полным ходом. Из-за этого в ситуации, когда графа ОДН превышает индивидуальное потребление в несколько раз, оказались уже многие жители. Показательными в этом смысле стали гостинки. Часто такие квартиры сдаются в аренду семьям из трех и более человек или группе студентов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Заявление на перерасчет одн

Комсомольская правда fb vk tw gp ok ml. Как снизить плату за ресурсы, расходуемые на содержание общего имущества? Начисления по оплате ОДН остатются одним из самых актуальных вопросов для каждого многоквартирного дома. Как показывает практика, очень многое зависит от процента оснащённости жилых помещений квартирными приборами учёта ресурсов. ЖКХ: новости, советы, консультации. Пульс ЖКХ. Оптимальный режим. Контролируемые ОДН.

Снижение расходов на ОДН остаётся одним из наиболее горячих вопросов, затрагивающих каждый многоквартирный дом. В сокращении общедомовых объёмов потребления сегодня заинтересованы и жители многоэтажек и управляющие компании.

Вариант решения один — полный контроль расходования ресурсов и исключение неучтённого потребления. Расчёт за потреблённые коммунальные ресурсы перед их поставщиками производится в полном объёме, а единственным источником оплаты сверхнорматива остаются собранные на доме средства. Поэтому чрезмерно высокие значения ОДН ставят под угрозу выполнение текущего ремонта, на который, после обязательных расчётов с коммунальными организациями, может просто не хватить денег.

В этих условиях особую актуальность приобретает реальное количество фактически проживающих граждан в тех квартирах, которые не оборудованы индивидуальными приборами учёта. Обилие таких квартир приводит к значительному увеличению общедомовых показателей. Одним из таких действий является составление актов о количестве фактически проживающих граждан в квартирах, не оборудованных приборами учёта.

Акты составляются на основании информации, подтверждаемой другими жителями дома. Кроме этого, по всему обслуживаемому жилищному фонду ежемесячно производится сбор показаний квартирных приборов учёта. Переданные жителями текущие показания счётчиков анализируются и передаются в ресурсоснабжающие организации. Это позволяет получить наиболее точные данные о фактическом потреблении в квартирах и, соответственно, более объективные сведения об общедомовом расходе ресурса.

На основании этих данных сопоставляются количество проживающих и данные фактического потребления. Отмечаются случаи: в квартире зарегистрировано 5 человек, а согласно переданным показаниям, расход воды составил всего один кубометр.

Такие квартиры становятся объектами внимания жилищников. По возможности, начальники участков стараются на месте выяснить: в рабочем состоянии прибор учёта, или нет. Ещё один ключевой фактор роста ОДН — хищения коммунальных ресурсов жителями с помощью устанавливаемых на счётчики магнитов. Ещё один случай — квартиры, откуда данные приборов учёта поступают, но заявленный расход при этом не соответствует среднестатистическому расходу на количество зарегистрированных человек например, прописаны четверо, а ресурс расходуется как на одного.

При установке пломбы обязательно составляется акт, один экземпляр которого вручается собственнику, а второй забирают себе работники жилищных служб для передачи в ресурсоснабжающую организацию, чтобы там могли использовать эти данные при расчёте начислений.

Также собственнику вручается памятка о серьёзных последствиях срыва пломбы. По действующему законодательству ресурсоснабжающая организация вправе производить такому потребителю начисление по нормативу в десятикратном размере с момента обнаружения факта срыва пломбы за 3 предшествующих месяца. Таким образом, при среднемесячном платеже по счётчику в рублей для квартиры, где проживают 2 человека, будет начислено около 15 тысяч рублей по нормативу.

После этого абоненту необходимо будет повторно ввести прибор учёта в эксплуатацию. Добавим, что в случае если доступ в квартиру для установки пломбы не предоставлен, об этом также составляется акт, который направляется коммунальщикам для применения штрафных санкций.

Для снижения ОДН по электроэнергии управляющая компания активно ведёт работу по установке энергосберегающих светильников с датчиками движения. Они устанавливаются, в первую очередь, в тех домах, которые в течение прошлого года стабильно отличались сверхнормативным потреблением и там, где собственники согласовали это в планах текущего ремонта. Светильник с датчиком позволяет экономнее расходовать электроэнергию за счёт того, что свет не горит, когда в этом нет необходимости.

Кроме этого, трёхваттные светодиоды позволяют без потерь в освещённости сократить энергопотребление примерно в 20 раз по сравнению со стандартной лампой накаливания. Экономия по ОДН получается значительной. По словам Ирины Каменских, сегодня весь комплекс работ по оптимизации ОДН окончательно вошёл в стабильное русло.

Сотрудники управляющей компании выработали точную методологию процессов, а у жителей стало больше понимания необходимости этих шагов. Лучше всего способствуют этому заметные результаты - актуализация всех данных по ОДН напрямую отражается на общедомовых начислениях. Сейчас общедомовые начисления по ОДН удалось привести к значениям, более адекватным реальной ситуации, чем год назад. Возврат переплаченного жители получают по своему выбору — деньгами или выполненными работами по текущему ремонту.

Согласно действующему законодательству, начисления за эти услуги производятся по нормативам. В результате начисленные жителям суммы отличаются от тех, которые предъявили к оплате ресурсоснабжающие организации в соответствии с фактическим потреблением.

В такой ситуации управляющая компания обязана сделать собственникам перерасчёт и вернуть им те средства, которые были уплачены сверх необходимого. При этом, механизмы и алгоритмы перерасчёта законодательством до сих пор не определены, и жилищные организации вынуждены действовать на своё усмотрение.

Воспользоваться этими средствами для улучшения своих жилищных условий согласились собственники квартир многоэтажек из , обслуживаемых предприятием. Таким образом, жители многих домов получили перерасчёт в форме конкретных услуг ещё до конца прошлого года, процесс поэтапного улучшения состояния домов за счёт добавочных средств продолжается и сегодня.

Тем же, кто отказался от этого шага, управляющая компания производит перерасчёт. Перерасчёт отразится в июльских квитанциях. Добавим, что эту разницу рекомендовано делить на всех жителей, вне зависимости от того, вносили они оплату за ОДН или нет. Тем самым, у должников благодаря проведённому перерасчёту уменьшатся суммы задолженностей, а у добросовестных плательщиков он отразится на итоговой сумме к оплате.

ОДН: мифы и легенды. Тема порядка начислений и оплаты ОДН продолжает оставаться в числе наиболее острых жилищно-коммунальных вопросов. Неизбежно вокруг неё множатся различные домыслы и обсуждения.

Некоторые из них несут в себе долю дезинформации. Очередная порция такой информации поступила недавно. Не так давно некоторые источники поспешили обрадовать омичей, заявив, что у собственников жилья есть право не производить оплату ОДН в адрес управляющих компаний. Якобы такая возможность может быть реализована, если с коммунальными организациями заключены агентские договоры, которые поставщики ресурсов должны были разработать и направить на подписание в адрес УК.

Сегодня всё это не более, чем слухи. Второй момент: даже если предположить, что каким-то образом схема с заключением таких договоров стала реализовываться, от необходимости оплачивать ОДН это всё равно не избавляет. В силу закона агентский договор является возмездным. За организацию этих работ они точно также будут взимать средства, и никто не может гарантировать, что сумма оплаты не будет выше тех 66 копеек с квадратного метра, которые собственники платят сейчас в управляющую компанию.

Также в информационном пространстве появилось и ещё одно сообщение на эту тему — относительно того, что при наличии коллективного прибора учёта рассчитываться за ОДН можно в соответствии с показателями фактического потребления. Так ли это на самом деле? Изменения и дополнения, внесённые в Жилищный кодекс в августе этого года теоретически предполагают такую возможность. Но есть существенная оговорка, которая пока не позволяет в этом вопросе перейти от теории к практике.

В части 9. Как видим, при таком порядке собственники всё равно платят по нормативу, но впоследствии получают перерасчёт. Однако тому, чтобы это положение реально заработало, мешает одна деталь — порядок перерасчёта, на который делается ссылка в законе, и все касающиеся его процедурные моменты правительством до настоящего времени не определены. То же самое относится и к тем случаям, когда собственники на общем собрании приняли решение производить оплату, исходя из среднемесячного объёма потребления коммунальных ресурсов.

В таких ситуациях также предусмотрен перерасчёт в соответствии с фактическим потреблением, процедура которого пока неясна. Предполагают, что это произойдёт в ближайшее время. Только после этого у конкретных участников жилищно-коммунального процесса появится понимание, в каком виде реализовывать эту норму, и последуют конкретные шаги в этом направлении.

Игра на понижение. Что делает управляющая компания для снижения расходов на ОДН. В снижении расходов на ОДН сегодня заинтересованы и жители и управляющие компании. Единственный способ избежать лишних расходов для жителей и управляющих компаний — организовать полный контроль расходования ресурсов и исключить неучтённое потребление.

Один из основных факторов роста ОДН — хищения коммунальных ресурсов жителями с помощью устанавливаемых на счётчики магнитов.

Индивидуальное потребление в обход приборов учёта напрямую влияет на объём ресурса, израсходованный на общедомовые нужды. Ранее можно было только предполагать - использует потребитель устройства, замедляющие ход работы счётного механизма, или нет. Теперь же, если подобные манипуляции имеют место, это неизбежно будет выявлено благодаря использованию индикаторов антимагнитных пломб. Принцип действия данного устройства заключается в следующем.

На прибор учёта устанавливается пломбировочная наклейка, которая фиксирует воздействие магнита на водомер за счёт расположенного на ней специального индикаторного элемента. Их высокая чувствительность обеспечивает контроль на расстоянии до 7 сантиметров. При воздействии магнитным полем цвет индикатора меняется на тёмно-серый.

При попытке удалить индикатор с корпуса счетчика появляется информирующая об этом надпись. Каждый индикатор антимагнитной пломбы имеет уникальный порядковый номер, дублирующийся на отрывном элементе наклейки. Во время выходов по адресам из предоставленного водоканалом списка специалисты проверяют работоспособность прибора учёта, наличие и сохранность пломб, после чего устанавливается антимагнитное устройство. При этом составляется акт, один экземпляр которого вручается собственнику, а второй забирают себе работники жилищных служб для передачи в ресурсоснабжающую организацию, чтобы там могли использовать эти данные при расчёте начислений.

В акте фиксируется дата установки пломбы и её номер, а также заводской номер прибора учёта и срок его эксплуатации. Кроме того, собственнику вручается памятка о последствиях нарушения пломбы, где напоминается о необходимости своевременной и корректной передачи показаний, а также том, что любое механическое воздействие на пломбу обязательно отразит индикатор.

Даже если собственник вскроет пломбу, у жилищных служб остаётся акт о её установке. По действующему законодательству ресурсоснабжающая организация вправе производить потребителю начисление по нормативу с применением повышающего коэффициента равного 10 т. Уже к середине месяца было установлено антимагнитных пломб 65 на горячей воде и 62 — на холодной в 53 квартирах. К 18 декабря работы должны быть проведены во всех жилых помещениях из списка адресов, предоставленного водоканалом.

В случае, если хозяева не предоставляют доступа в квартиру, об этом также составляется акт, который направляется коммунальщикам для применения штрафных санкций. Они устанавливаются, в первую очередь, в тех домах, которые в течение всего года стабильно отличались сверхнормативным потреблением.

Там общие коридоры тёмные, мало помещений с окнами, и свет горит постоянно, днём и ночью.

Большой ОДН на воду: причины и методы снижения

Напомним, в апреле этого года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс, которые позволяют собственникам жилья в многоквартирных домах МКД заключать прямые договоры с поставщиками ресурсов, минуя управляющие компании УК. Курганская область в этом плане оказалась впереди планеты всей: здесь еще с года потребители напрямую заключают договоры с ресурсоснабжающими организациями и рассчитываются с ними через Единый расчетный кассовый центр, поэтому плата за общедомовые нужды ОДН никак не затрагивала интересы УК. Все изменилось с января прошлого года, когда в федеральное законодательство были внесены очередные поправки, благодаря которым ОДН превратились из коммунальной услуги в жилищную. Разница принципиальная: за коммунальные услуги электроэнергию, воду, тепло, газ мы платим ресурсоснабжающим организациям, а жилищные оказывает УК по договору управления многоквартирным домом.

Светлана Викторовна, давайте уточним, что все-таки изменилось в законодательстве о ЖКХ с этого года? Светлана Разворотнева: Из хорошего - продолжается программа "Комфортная городская среда".

Ежемесячно жители России получают жировки за услуги ЖКХ. С такой же периодичностью большинство из нас негодует, откуда взялись указанные в них суммы. Причем если поквартирные расходы еще поддаются какому-то самостоятельному пересчету, то формирование начислений на общедомовые нужды ОДН по-прежнему покрыто завесой непонятных цифр и формул. До 1 июня муниципальные образования регионов должны установить свои нормативы ОДН, а также тарифы на потребление конкретных ресурсов: воды, энергии, тепла.

Столько воды утекло

Комсомольская правда fb vk tw gp ok ml. Как снизить плату за ресурсы, расходуемые на содержание общего имущества? Начисления по оплате ОДН остатются одним из самых актуальных вопросов для каждого многоквартирного дома. Как показывает практика, очень многое зависит от процента оснащённости жилых помещений квартирными приборами учёта ресурсов. ЖКХ: новости, советы, консультации. Пульс ЖКХ. Оптимальный режим. Контролируемые ОДН. Снижение расходов на ОДН остаётся одним из наиболее горячих вопросов, затрагивающих каждый многоквартирный дом.

Эксперты рассказали, как отстоять свои права в коммунальных спорах

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

.

Минстрой объяснил, как платить за общедомовые нужды

.

.

Ордер за заслуги

.

Начисления по оплате ОДН остатются одним из самых актуальных вопросов для Управляющая компания «Левобережье» проводит перерасчёт по оплате .. Это движение с магнитами имеет достаточно большой размах, мы.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 1
  1. Эмилия

    На мой взгляд проблема несколько шире, чем говорит автор видео, но суть он передаёт верно, всему виной прогресс. В связи с технологическим прогрессом, в ближайшем будущем многократно возрастёт уровень безработицы (уже сейчас мы наблюдаем оптимизацию вообще во всех сферах бизнеса, пока, что эти люди не идут скитаться по дорогам, но тенденция очень явная), в связи с чем огромную часть бюджета будет необходимо переносить на искусственно созданные рабочие места(на данный момент по некоторым исследованиям это примерно 40 всех рабочих мест в России), которые никак не пополняют пенсионный фонд(это перекладывание денег из одного кармана в другой), и да, многие из тех, кто сейчас кричит: за что я плачу налоги? на самом деле не платит никаких налогов, а это государство его содержит. Как, наверное, многие знают, сейчас во многих странах(да что там во многих во всех обсуждается такое понятие как безусловный базовый доход и вывод тут один он необходим для дальнейшего прогресса. Это так же реалии ближайшего будущего не когда-то там, а 10-20 лет. И на это нужно оооочень много денег. Где их взять? Идём дальше, развитие медицины тут всё понятно и автор про это говорил. Да и политическая обстановка сейчас как-то тоже не располагает к оптимистичной эйфории по поводу будущего. И это только поверхностное суждение, я даже думать боюсь о количестве подводных камней, которые мне не видно а так же надводных которые я не вижу в силу своего, не самого светлого, ума. В целом мнение автора весьма зрелое и ответственное, не очень понятно в связи с чем проявляется весь негатив в комментариях. Единственное с чем я не очень согласен, дак это перекладывания всего этого груза на свои плечи(хотя учитывая то, что автор сам себе работодатель его позиция понятна : ). Весьма неплохой опорой в этой борьбе за выживание может послужить работодатель(и умные и ответственные работодатели уже так сделали, там и свои пенсионные фонды со своими отчислениями и возможность раньше выйти на пенсию и т.д. и т.п.), но для этого надо создавать профсоюзы и бороться за свои права, насколько это возможно в реалиях весьма пассивного общества не знаю(Да и вряд ли узнаю). За видео спасибо, было интересно. Хороший канал, подпишусь.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.