Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Купить долю в квартире на материнский капитал у мамы

В году размер семейного капитала установлен как тысячи рублей. Такой суммы недостаточно для покупки целой квартиры и индивидуального жилого дома. Выходом из ситуации становится выкуп части жилого помещения. Проблема, как купить долю в квартире на материнский капитал, разрешена законодателем — сделать это может любой получатель государственной помощи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Материнская доля

Долевая собственность имеет массу юридических тонкостей. Расскажем в статье о схеме выкупа долей в квартире у родственников, а также об этапах оформления сделки.

Законодательный порядок реализации доли подразумевает необходимость предоставления возможности воспользоваться преимущественным правом покупки. Этим правом обладают сособственники продавца. Пункт 1 ст. Таким образом, продажа доли постороннему человеку без уведомления о предстоящей сделке других совладельцев невозможна.

При нарушении преимущественного права сделка будет признана неправомерной. Преимущественное право должно быть реализовано не зависимо от наличия или отсутствия родственных связей между продавцом и потенциальным покупателем.

При покупке доли с использованием материнского капитала подразумевается, что семья будет владеть жилплощадью полностью.

Закон не запрещает заключение таких сделок между родственниками исключение — между мужем и женой. Однако Пенсионный Фонд относится к таким сделкам насторожено. Например, семья с детьми живет с дедушкой в одной квартире и хочет выкупить его долю. При этом выселение дедушки не планируется.

В этой ситуации необходимости продавать свою долю у дедушки нет, но он не против выкупа. Деньги поступают на его счет. После этого их можно снять и воспользоваться средствами материнского капитала по собственному желанию. В такой ситуации ПФР, скорее всего, откажет, так как доля деда все равно досталась бы семье по наследству. Чтобы заключить подобную сделку потребуется привести серьезные аргументы.

Как правило, банки охотнее выдают средства на покупку целых объектов недвижимости. Но в зависимости от особенностей сделки может быть одобрен кредит и на долю. Вероятно, банк выдаст ипотеку, если после приобретения доли заемщик станет полноправным собственником всей жилплощади.

Тогда вся квартира станет предметом залога, а кредитор сможет не опасаться за обеспечение возврата средств. Скорее всего, банк откажет в выдаче денег, если сделка совершается между ближайшими родственниками или бывшими супругами.

В последнем случае значение будет иметь период, прошедший после развода. Доля может быть оформлена на несовершеннолетнего ребенка. Для этого необходимо включить его данные в договор купли-продажи. Подписывать договор за несовершеннолетнего гражданина будут его родители или опекуны.

Затем, право собственности ребенка необходимо зарегистрировать в Росреестре. После регистрации будет выдана выписка из ЕГРН с указанием, что несовершеннолетний является владельцем доли. Основными нормативными положениями, регулирующими порядок выкупа долей в квартире у родственников, являются:.

Основной нормативно-правовой акт — это ГК РФ. Именно этим законодательным положением установлено преимущественное право покупки, предусмотрен порядок оформления сделки и описаны другие нюансы. Уведомление о продажи доли составляется в письменной форме. Текст уведомления должен включать в себя сведения о цене и других существенных условиях сделки. Установленной законодательно формы этого документа не предусмотрено. ГК РФ говорит лишь о том, что уведомление оформляется письменно.

Пункт 2 ст. После получения уведомления у сособственников есть месяц на раздумья. По истечению этого времени, в случае отказа совладельцев от выкупа или игнорирования ими уведомления, продавец вправе реализовать долю любому лицу. При участии в сделке несовершеннолетнего нужно получить разрешение в органах опеки и попечительства. В зависимости от ситуации могут понадобиться и иные документы.

После подписания договора необходимо зарегистрировать переход права собственности на долю в Росреестре или МФЦ. Нужно обратиться в территориальное отделение по месту нахождения объекта недвижимости. Регистрация займет рабочих дней. Процедура облагается государственной пошлиной в размере рублей. Унифицированной формы договора купли-продажи не предусмотрено. Однако без указания существенных условий он будет признан недействительным.

Помимо этого, потребуется п рописать данные всех прописанных в квартире лиц. Если при продаже доли будет нарушено преимущественное право покупки, любой из сособственников вправе подать на продавца в суд. На это у него будет три месяца. По решению суда сособственник, чье право было ущемлено, может перевести на себя правомочия и обязанности покупателя по договору. При непосредственном оформлении и расчете никаких сложностей не возникнет. Ситуация усложняется, когда покупатель привлекает материнский капитал или кредитные средства.

В таком случае может поступить отказ со стороны ПФР или банка на выдачу денег, так как стороны могут заподозрить в мошенничестве. Квартира, комната, доля — покупки, требующие серьезных затрат.

Важно осмотреть состояние квартиры, дома, подъезда. Кроме того, стоит посмотреть на людей, проживающих на жилплощади. Возможно после осмотра удастся снизить цену или же вы вовсе откажетесь от покупки. Опубликовал : Вадим Калюжный , специалист портала ТопЮрист.

Петр Александрович. Здравствуйте, слышал, что долю нельзя отдать или продать постороннему человеку без разрешения других собственников. Это правда? Когда нужно уведомление других собственников? Консультант - Т Здравствуйте, Петр Александрович. Уведомлять сособственников нужно только при продаже доли. Это необходимо для возможности реализации их преимущественного права покупки ст. Если продавец проигнорирует это требование, ущемленный в правах собственник может подать иск в суд.

Лидия Аврамовна. Продаю долю, но очень боюсь сделать что-то не так. Знаю про преимущественное право и необходимость извещения. А вот как правильно вручить уведомление? Есть какие-нибудь особенности? Здравствуйте, Лидия. После вручения уведомления у Вас должно остаться подтверждение того, что сособственник его получил с указанием даты. Вы можете отправить уведомление по почте заказным письмом с оповещением о вручении адресату.

Другой вариант — передать уведомление лично под расписку. Как правильно выкупать доли в квартире у родственников? Подробная схема с нюансами, основные варианты и этапы выкупа долей в квартире. Комментарии: 4 Бесплатная горячая линия. Москва и область. Санкт-Петербург и область. По России бесплатно. Содержание статьи. Сохраните страницу в cоцcетях:. Похожие материалы Отчуждение доли: добровольное, по суду, продажа части. Как защитить себя от отчуждения? Как правильно продать доли в приватизированной квартире?

Схемы, нюансы оформления сделок и документов. Схемы мошенничества с квартирными долями. Как расторгнуть договор ДДУ и вернуть деньги?

Расторжение сделки в одностороннем порядке, через суд или по соглашению сторон. Как правильно отказаться и написать отказ от преимущественного права покупки доли квартиры? Можно ли восстановить право? Комментарии Петр Александрович. Отправляя комментарий кнопка "Сохранить" вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных сайта ТопЮрист. Leave this field blank. ТопЮрист является информационным сайтом и ни при каких условиях не отвечает за выбор посетителем адвоката и разрешение юридических вопросов пользователя.

Консультация на сайте предоставляется информационными партнерами компании АлПартнер, Лекспрофит.

Можно ли купить долю в квартире за маткапитал?

Сайт функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Материнский капитал можно направить на приобретение долевой собственности, если молодая семья живет в квартире, другие собственники которой готовы продать свои доли. Разрешается также выкупать долю у родственников.

Постоянно растущие цены на недвижимость и высокая стоимость жилья являются основными причинами, почему молодые семьи решают купить долю в квартире на материнский капитал в году. Это единственный и самый доступный способ улучшить жилищные условия на ограниченную материнским капиталом сумму.

Долевая собственность имеет массу юридических тонкостей. Расскажем в статье о схеме выкупа долей в квартире у родственников, а также об этапах оформления сделки. Законодательный порядок реализации доли подразумевает необходимость предоставления возможности воспользоваться преимущественным правом покупки. Этим правом обладают сособственники продавца. Пункт 1 ст.

Как купить долю в квартире или доме за материнский капитал в 2019 году

Возможность покупки доли в квартире с помощью маткапитала зависит от того, выделена она в натуре или нет. Иными словами, если речь идет, к примеру, о матери с двумя детьми, которая хочет приобрести комнату в многокомнатной квартире то есть выделенную в натуре долю , то в этом случае Пенсионный фонд, скорее всего, примет положительное решение о выдаче маткапитала на приобретение жилья. Если же эта семья хочет купить долю в студии или однокомнатной квартире, то есть не выделенную в натуре долю поскольку нельзя купить единственную комнату и оставить остальных собственников с кухней, коридором и ванной , то вряд ли Пенсионный фонд даст добро на такую сделку. Однако даже в случае отказа клиент может обратиться в суд и оспорить решение ПФР. Долю в квартире, в которой Вы прожива е те, на материнский капитал купить можно. Главное, чтобы жилищные условия семьи реально улучшались, то есть из продаваемой доли должны выписаться другие лица, иначе такая сделка может показаться Пенсионному фонду РФ мнимой, совершаемой с целью обналичивания денежных средств. Семья должна оформить данную долю в общую совместную собственность. Если речь идет о покупке доли у родственников, то закон запрещает приобретать недвижимость у супруга или супруги, так как материнский кап итал выдается на семью в целом. Главное о материнском капитале для покупки жилья. Как использовать маткапитал, если мы строим дом сами?

Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал?

Для многих семей приобретение доли в квартире или доме на семейный капитал с учетом его величины в году тыс. Купить долю в квартире на средства, предоставляемые государством по сертификату МСК, можно, хотя многие и не подозревают об этом. Главное, чтобы приобретаемая доля была обособлена от остальной части дома или квартиры, которая семье не принадлежит. Именно из-за этого купить долю в однокомнатной квартире под материнский капитал нельзя.

Несмотря на существенное падение стоимости недвижимости из-за кризиса, размер материнского капитала тыс.

Пришлось матери идти в суд. Но городской суд встал на сторону чиновников. Областной суд с таким решением согласился. А вот Верховный суд РФ заявил, что пенсионные чиновники были не правы.

Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как купить долю в квартире за Материнский Капитал?

.

Покупка доли в квартире на материнский капитал

.

Как выкупить долю в квартире у родственников на материнский капитал в – оформление доли на детей, советы и рекомендации.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка жилья у родственников
Комментариев: 1
  1. Марфа

    Антон используй Петличку для записи звука

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.