Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Подоходный налог с физических лиц в 2019 году с продажи недвижимости

Поэтому перед тем, как заключать сделку, эксперты советуют проконсультироваться с работниками Налогового ведомства. Портал Delfi разобрался, в каких случаях, какую сумму и в какие сроки придется заплатить. Для того, чтобы понять, с какой суммы придется заплатить подоходный налог, из цены продажи надо вычесть цену покупки и ваши инвестиции, если таковые были. Пример СГД: частное лицо в году за 75 евро продает недвижимость дом и землю , которая была куплена в году за 45 евро. В доме был произведен ремонт, а именно заменены стеклопакеты и двери, работы оценены в 10 евро и подтверждены!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Уплата налогов при продаже недвижимости

С одной стороны, предложение Минфина содержит значительное послабление для налогоплательщиков. Напомним, сегодня действует правило, что от уплаты налога вы освобождаетесь только, если стоимость проданной недвижимости была меньше 1 млн рублей, или вы владели ею больше 3-х лет. При продаже гражданином единственного жилья Минфин предлагает отказаться от этих условий — в случае принятия законопроекта никакого налога собственнику платить не придется, можно продавать и покупать квартиры хоть каждый день.

Другое дело, если вы продаете квартиру, которая у вас не единственная, или в добавок к имеющейся квартире у вас есть в собственности еще и дом в деревне. Здесь порядок налогообложения предлагается в корне поменять, причем не в пользу собственников жилья. Процедура взимания налога в этом случае предлагается такая замысловатая, что в случае, если инициатива Минфина дойдет до стадии Федерального закона, собственникам придется долго разбираться под какой налог подпадает их собственный случай.

Казалось бы, почти ничего не меняется — разве что под налогообложение попадают владельцы дорогой недвижимости. Но дьявол, как водится, в деталях. Минфин предлагает регионам самим решать, каким параметрам должно соответствовать второе жилье, чтобы при его продаже не попасть под налогообложение. То есть субъекты могут ужесточить условия необлагаемого налогом минимум, как уменьшив стоимость жилья не везде же квартиры такие же дорогие, как в столице , так и увеличив срок владения им до 10 лет.

Очевидно, что региональные власти, для которых НДФЛ является одним из основных источников дохода, не будут стесняться в ужесточении условий необлагаемого налогом минимума. Помимо этого основного нововведения, законопроект содержит ряд уточнений, часть из которых немного облегчают участь собственников недвижимости, другие же наоборот ликвидируют все остающиеся лазейки, позволяющие им избежать уплаты подоходного налога.

Так, предложения ведомства содержат норму, позволяющую гражданину не платить налог с продажи второго по счету жилья, если оно у него появилось в собственности менее года назад. Сделано это для того, чтобы не усложнять жизнь тем собственникам, которые сначала покупают новое жилье, и лишь потом продают старое.

То есть занизить в договоре стоимость продаваемой квартиры ниже этой планки продавцам теперь не удастся. Очевидно, что поправки Минфина к Налоговому кодексу еще потребуют доработки, к ним уже возникли вопросы у профсообщества — они не только усложняют всю конструкцию взимания налога на доходы физических лиц, но и вызывают сомнения с точки зрения справедливости.

В целом, все последние инициативы Минфина говорят о наличии у финансового ведомства сильного желания увеличить норму налогообложения граждан как последнего источника "свободных" денег в экономике. Минфин отчаянно нуждается в деньгах, чтобы удовлетворить растущие расходные аппетиты федерального и региональных бюджетов. За введение нового налога потребителям придется раскошелиться дополнительно на — млрд рублей в год.

Кроме того, лежащий в Думе законопроект Минфина о замене сегодняшних налогов на имущество и землю одним — налогом на недвижимость, планируется ввести в действие уже с года. Переход на новую систему уплаты налога займет пять лет — с по год. При этом с года ставка налога будет повышаться повсеместно каждый год еще на 20 процентов. Но предполагается, что в году ставка расти прекратит. И в этом случае, по подсчетам Минфина, доходы региональных бюджетов уже в году вырастут в 1,5 раза, или на 55 млрд рублей от уровня года.

Понятно, что деньги не возникнут из воздуха — на ту же сумму уже в следующем году похудеют кошельки собственников недвижимости. Новости дня В году CЖД закупила у местных предприятий товаров и услуг на 30 млрд рублей. Четверг, В Нидерландах начались испытания автоматизированного движения поезда с пассажирами на борту. Четверг, Закупленное государством зерно в объеме 2 млн тонн вывезут из 7 регионов. Четверг, Пассажирам верхних и нижних полок в поездах предлагается обеспечить равный доступ к местам для размещения багажа.

Четверг, Свыше тыс. Мероприятия Все мероприятия. Московские центральные диаметры: интеграция в городскую систему транспорта.

Итоги и перспективы развития. Задать вопрос участникам круглого стола. Вопрос участнику Введите ФИО:. Введите email:. Введите сообщение:. Железнодорожные перевозки продукции АПК. Проблемы и перспективы.

Подпишитесь на рассылку. Минфин пересматривает налоги с продажи недвижимости Экономика Пятница Минфин предлагает изменить порядок взимания налога с продажи жилья. Эта инициатива вслед за введением налога с продаж и единого налога на недвижимость в очередной раз увеличивает налоговое бремя для граждан. Министерство финансов опубликовало на "Едином портале размещения информации о правительственных законопроектах" разработанные ведомством поправки в Налоговый кодекс РФ.

Вынесенный на обсуждение законопроект предполагает изменение порядка взимания налога, который уплачивают граждане с продажи недвижимости. Главная цель предложенных изменений — заставить россиян отказаться от покупки инвестиционных квартир или хотя бы заставить их платить налоги с полученного дохода.

Еще по теме. Экономика Вторник Банки будут давать в долг незакредитованным клиентам. Экономика Четверг Доллар дорожает — отметка 70 руб.

Российское эмбарго обвалило мировые цены на молоко. Первые партии санкционных продуктов уничтожат в Оренбурге и Санкт-Петербурге.

Первые лица. Находчивость машиниста. На бойцовочке - значок!

Больше воли, меньше водки: какие налоги в Армении хотят установить в 2019 году

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи. Любой гражданин — налоговый резидент Российской Федерации обязан уплачивать все необходимые налоги в соответствии с Налоговым Кодексом Российской Федерации. Самым распространенным налогом для физических лиц является НДФЛ.

Есть ли изменения с 1 января года, какой будет налог для физических лиц при продаже квартиры , предусмотрены ли льготы для пенсионеров? Существуют ли налоговые вычеты?

Граждане, реализующие недвижимые объекты обязаны соблюдать правовые нормы, обозначенные в НК РФ и иных нормативных актах. Налог с продажи квартиры в году для многих исчисляется по несколько измененным правилам. Теперь для его расчетов может быть использована не только цена реализации, но и кадастровая стоимость. При соблюдении ряда условий продавец недвижимости может быть освобожден от необходимости оплачивать подоходный налог.

Недвижимость в собственности менее 3/5 лет — какой налог надо платить при продаже в 2019 году?

По действующему законодательству любой доход облагается налогом. При продаже квартиры продавец платит НДФЛ. Он может уменьшать сумму выплаты и даже быть освобожден от уплаты налога. Чтобы узнать, нужно ли платить налог, надо определить основание приобретения квартиры в правоустанавливающем документе — договоре купли-продажи или мены, дарственной, свидетельстве о приватизации, завещании. Период обладания считают не в годах, а в месяцах. Если недвижимость зарегистрирована до года, свидетельство на нее не выдавалось, то в этом случае можно заказать выписку из ЕГРН. Если квартира получена в наследство, важна дата смерти наследодателя. Если квартира кооперативная, срок владения отсчитывают от даты выплаты последнего пая. Если собственников изначально было несколько, а один из них выкупил доли у остальных, то срок владения отсчитывают от даты первоначальной регистрации изменение долевой собственности в данном случае не имеет значения — чтобы не платить НДФЛ, должно пройти 3 года. Если собственники частного дома достраивали его таким образом, что менялись внешние границы, а правки вносились в кадастровый план — чтобы не платить НДФЛ, также должно пройти 3 года.

От пяти до трех

С одной стороны, предложение Минфина содержит значительное послабление для налогоплательщиков. Напомним, сегодня действует правило, что от уплаты налога вы освобождаетесь только, если стоимость проданной недвижимости была меньше 1 млн рублей, или вы владели ею больше 3-х лет. При продаже гражданином единственного жилья Минфин предлагает отказаться от этих условий — в случае принятия законопроекта никакого налога собственнику платить не придется, можно продавать и покупать квартиры хоть каждый день. Другое дело, если вы продаете квартиру, которая у вас не единственная, или в добавок к имеющейся квартире у вас есть в собственности еще и дом в деревне.

Граждане, у которых жилье единственное, смогут продавать его без уплаты 13 процентов подоходного налога уже через три года владения, а не через пять лет, как по действующим пока правилам.

В этой статье мы попробовали разобраться с уплатой налогов при продаже недвижимости в Беларуси. Данная статья не является юридической консультацией. Перед совершением сделок с недвижимостью мы рекомендуем обращаться в налоговую инспекцию. Продажа недвижимости в Беларуси облагается подоходным налогом с физических лиц - Глава 18 Налогового кодекса Республики Беларусь.

Налог с продажи квартиры в 2019 году, новый закон

Налог на доход в Армении хотят снизить, акциз на водку — повысить. Но законопроект предлагает и другие изменения — почти по всем видам налогов. Минфин уже не раз подробно комментировал проект налоговой реформы. Власти предлагают снизить нам налог на доход, а бизнесу - налог на прибыль.

.

Оплата налога после продажи квартиры: обязательно ли

.

НДФЛ с продажи квартиры в году для физических лиц Если недвижимостью владели дольше, то подоходный налог со сделки не платится.

.

Минфин пересматривает налоги с продажи недвижимости

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 4
  1. masgemocan

    Тарас Вы молодец! Сделайте видео о подделке документов

  2. Мефодий

    Добрый вечер! Очень хотелось бы узнать о временном ввозе и использовании маломерных судов: лодок, катеров в коммерческих целях в Украине! Все говорят про машины, а про водную технику ничего нет! Спасибо!

  3. fosgeralo80

    Доброго дня. Так з обліку в Польщі (мій приклад потрібно все таки знімати авто чи ні?

  4. Ксения

    Дуже просто на зрозуміло! Дякую Тарас

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.