Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Ставки По Ипотеке На Вторичное Жилье В 2019 Году На Сегодня Все Банки

На рынке ипотечного кредитования Новосибирской области вновь происходят перемены. К трендам первого полугодия года в Сибирском Сбербанке относят интерес клиентов к более длинным кредитам по сравнению с первым полугодием года. Это связано с ростом ставок на ипотеку в конце — начале года, коррекцией ежемесячного платежа и реальными доходами населения. Для сравнения: на вторичном рынке он составляет 2,3 млн рублей. Причина — не только рост цен, но и выбор более комфортных, дорогостоящих вариантов квартир, — добавляет банкир.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ипотечный рынок ждет дальнейшего снижения ставок

На рынке ипотечного кредитования Новосибирской области вновь происходят перемены. К трендам первого полугодия года в Сибирском Сбербанке относят интерес клиентов к более длинным кредитам по сравнению с первым полугодием года.

Это связано с ростом ставок на ипотеку в конце — начале года, коррекцией ежемесячного платежа и реальными доходами населения. Для сравнения: на вторичном рынке он составляет 2,3 млн рублей. Причина — не только рост цен, но и выбор более комфортных, дорогостоящих вариантов квартир, — добавляет банкир. Средний срок ипотеки при покупке вторички за год вырос с 16 до 17 лет. Шеин также отметил, что увеличение среднего срока ипотеки позволило новосибирским заемщикам брать займы на большие суммы, чем в прошлые годы.

Что касается среднего размера первоначального взноса как на первичное жилье, так и на вторичное, то в Сибири он уменьшается уже 3 года подряд. Это произошло в связи с желанием заемщиков уменьшить кредитную нагрузку за счет увеличения в сделке доли собственных средств, — поясняет Шеин.

Однако сдерживающим фактором для использования маткапитала является последующая невозможность рефинансировать ипотеку. Причина очевидна — этот вариант позволяет минимизировать расходы на ремонт и ускорить заселение. На первичном рынке все практически без изменений — средняя площадь ипотечной квартиры составила 50 кв. Усиливается тренд по цифровизации ипотечного кредитования. Банки оптимизируют все процессы и предлагают проводить сделки через свои платформы, что сокращает срок их заключения до нескольких часов.

Кредитные организации активно экспериментируют с визуалом, предлагая клиентам виртуальные экскурсии на объекты. ВТБ недавно предложил VR-технологию для дистанционного осмотра квартиры в Новосибирске, Москве и Краснодаре через очки виртуальной реальности. В банке уверены, что информационный компонент в ипотеке продолжит развиваться. Это было обусловлено тем, что ставка на кредиты в банке была чуть выше среднерыночной, задачами, которые банк для себя ставил в этот период, а также изменениями в законодательстве, связанными с переходом застройщиков на эскроу-счета.

Клиенты занимали выжидательную позицию по первичному рынку. Сейчас сплит по заявкам на новостройки вернулся, — констатировала банкир. Впрочем, снижение объема выдач заметили не все игроки рынка. К концу лета на сегменте жилищного кредитования четко сформировался новый тренд, который поддержали многие участники ипотечного рынка. Речь идет о поступательном снижении ставок в базовых программах и цен на ипотечные кредиты. Параллельно банки начали предлагать займы по ставке ниже базовой в рамках ипотеки с господдержкой.

Большинство опрошенных редакцией банкиров также отметили, что наибольшей популярностью у заемщиков сегодня пользуется ипотека для покупки квартир на вторичном рынке.

Виктория Ферле соглашается, что сегодня заемщики чаще предпочитают купить квартиру и сразу заселиться в нее. Также снизился процент ипотечных кредитов, выдаваемых на покупку квартир в строящихся объектах с низкой степенью готовности. Заемщики все более ответственно подходят к выбору объектов кредитования и к вложению собственных денежных средств.

Евгений Шеин фиксирует еще одну интересную тенденцию. При этом для риэлторов возможность получения ипотеки на залоговое жилье все чаще становится принципиальным моментом при сотрудничестве с банком. Кстати, по оценкам опрошенных редакцией участников рынка, интерес к новому проекту, инициированному правительством РФ, — ипотечным каникулам — ожидается слабый, без резкого всплеска обращений. По словам Марии Ромчановой, для банков этот проект вряд ли можно назвать новым, так как кредитные организации и ранее были заинтересованы в поддержке заемщиков, попавших в сложную ситуацию.

На середину августа в Сибирский Сбербанк из всех регионов присутствия поступили обращений от клиентов на предоставление ипотечных каникул. Ее эффективность покажет время. Ипотека во время перемен.

Банкиры оценили, как на ипотечном рынке скажется вступление в силу нового законодательства, регламентирующего принципы строительства жилья. По мнению Виктории Ферле, самое важное изменение для заемщика — более надежная защита вложенных в строительство средств от риска недостроя дома, в котором приобретена квартира. Все действующие ипотечные кредиты можно использовать для покупки недвижимости, строящейся в рамках действующего законодательства. С точки зрения процедуры все просто: как и прежде, сначала покупатель заключает с застройщиком договор долевого участия на интересующий его объект.

После этого застройщик передает информацию в банк. Затем клиент приходит в отделение банка, имея при себе паспорт и договор долевого участия. Процедура проводится в его присутствии в течении нескольких минут.

Открытие счета бесплатно, — перечисляет Ферле. В ближайшей перспективе ВТБ планирует внедрить дистанционное открытие счетов эскроу — клиент сможет сделать это сразу у застройщика, без посещения банка, что будет еще быстрее и комфортнее. В целом, это позитивные изменения, направленные на защиту дольщиков и минимизацию рисков вложения средств в строящиеся объекты.

Переход на работу по эскроу позволит сделать рынок недвижимости более стабильным. Банковское проектное финансирование на строительство домов позволит застройщику не зависеть от темпов продаж и строить дома точно в срок.

Банки будут строго следить, на что застройщик тратит деньги, — добавляет Денис Голубев. Голубев уверен, что компании, включенные в реестр Минстроя для работы по старой схеме, уже зарекомендовали себя на рынке недвижимости, и беспокоиться о сроках сдачи их объектов не стоит. Риски клиента в этом случае также минимальные, так как работать по ранее действовавшему механизму застройщики получают право только при условии высокой степени готовности объекта, — предупреждает Станислав Тишуров.

Евгения Гречихина считает, что пока сложно судить о результатах произошедших изменений. Часть застройщиков еще осуществляет свою деятельность без применения счетов эскроу в связи с тем, что их объекты подходят под исключения, установленные законом. На ставки по кредитам, выдаваемым на первичном рынке недвижимости, данные изменения никак не повлияли. Однако снижение ЦБ РФ ключевой ставки способствовало снижению процентных ставок на ипотечном рынке в принципе. Клиенты стали охотнее интересоваться ипотечными программами, — поясняет банкир.

Программы ипотечного кредитования не зависят от способа обеспечения обязательств застройщика перед дольщиками. Заемщику, как и прежде, необходимо осознанно подходить к выбору объекта строительства, в котором он собирается покупать квартиру.

Обратить внимание на опыт застройщика, задерживал ли он ввод объектов в эксплуатацию, имеется ли проектное-финансирование какого-либо банка и т. По мнению Сергея Николаева, многие потенциальные заемщики, которые хотели бы взять ипотеку для покупки жилья, сейчас заняли выжидательную позицию и смотрят, куда пойдет ставка. Судя по комментариям банкиров, они наблюдают схожую тенденцию. Так стоит ли ждать? И сколько? Однако мы считаем, что реальные причины роста цен на новостройки связаны не только со счетами эскроу.

Драйвером роста цен служит совокупность причин, и эскроу играет здесь не главную роль, — рассуждает он. В результате подорожали стройматериалы — в том числе арматура, кирпич, бетон. В итоге расходы на строительство объектов и, соответственно, цены выросли у всех: у тех, кто уже перешел на счета эскроу, и у тех, кто работает по старой схеме.

Себестоимость строительства увеличивается везде — в Новосибирске, в Москве и в других городах. Во-вторых, застройщики сегодня вынуждены уделять гораздо большее внимание инфраструктуре, качеству коммуникаций, транспортной доступности объектов. Без этого на рынке конкурировать сложно. Что тоже сказывается на стоимости.

При этом квадратный метр в новостройке в Новосибирске в среднем стоит все еще дешевле, чем в готовой квартире — 67,5 тысячи рублей против 74 тысяч рублей.

Однако цены на новостройки не догонят вторичку. Станислав Тишуров напоминает, что этот вид займа чутко реагирует на изменение ключевой ставки — летом этого года Центробанк снизил ее дважды, обеспечив тем самым снижение ставок по ипотечным кредитам. По мнению Виктории Ферле, в настоящее время ставки по ипотеке находятся на комфортном уровне, но, учитывая размер ключевой ставки Банка России и конъюнктуру рынка, в банке также видят хорошие возможности для их дальнейшего плавного снижения.

Ее коллега и руководитель Станислав Могильников уверен, что сейчас сложилась достаточная масса факторов, которые будут двигать ставку вниз. Банк России допускает и последующее ее снижение. Дальнейшие шаги будут зависеть от макроэкономических факторов, в частности от динамики инфляции, потребительской активности и пр.

В целом, можно сказать, что тренд развернулся, и ставки при сохранении стабильной экономической ситуации в году как по кредитам, так и по депозитам будут снижаться, — прогнозирует Евгений Шеин. Можно сказать, что очередной психологический рубеж в доступности ипотеки пройден. Фото: баз- автора, фото спикеров предоставлены пресс-службами банков. Еще на эту тему: В области готовят онкоконцессии Застройщики запаслись ДДУ Финансирование четвертого моста в году могут увеличить Задолженность застройщиков по аренде за год не снизилась И снова о мерах господдержки строительной отрасли Предложить новость Каталог недвижимости.

Вся информация, размещенная на информационно-аналитическом портале www. Любое использование текстовых материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии активной гиперссылки на infopro Использование воспроизведение всех фото и видео-материалов возможно только с письменного разрешения редакции информационно-аналитического портала Infopro Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта Я согласен согласна.

Оставьте свои контакты и наш менеджер свяжется с вами, чтобы уточнить необходимые данные. Губернатор Новосибирской области. За эффективную работу губернатора и областных органов исполнительной власти регион вошел в десятку лидеров рейтинга и получил из федерального бюджета 1,4 млрд рублей, в область пришли деньги на разморозку перинатального центра, строительство волейбольного центра, ЛДС.

Урегулировал взаимодействие между исполнительной и законодательной властью, а также правительством и мэрией Новосибирска. Мэр Новосибирска. В сентябре второй раз выиграл выборы на пост главы города. Добился увеличения в бюджет города налогов УСН , ранее поступавших в областной бюджет. Спикер регионального парламента. Продвигает создание законов по регулированию лесной отрасли, был одним из инициаторов модернизации закона об аграрной политике.

После назначения главой реготделения Андрея Травникова, стал его заместителем. По версии исследования, проведенного новосибирским Институтом политики и технологий и алтайским Центром политического консалтинга, является лидером рейтинга по уровню доверия избирателей среди депутатов Законодательного собрания.

Координатор регионального штаба Алексея Навального в Новосибирске. Получил второе место на выборах мэра города. Заявил о готовности принять участие в выборах в горсовет Новосибирска в году.

Крупнейшие банки массово снижают ставки ипотеки

Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы. Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки. Ипотека — это ссуда от кредитной организации на покупку жилого или нежилого помещения, участка земли, где залогом является покупаемая недвижимость. Приступая к поиску кредита на недвижимость, потенциальный заемщик задается вопросом: в каком банке выгодная ипотека?

Ипотека на вторичное жильё — это покупка готовой недвижимости. Площадь квартиры больше кв. Добавить материнский капитал.

Это третье за год снижение ставок по ипотеке от Сбербанка. Сбербанк не единственный, кто "удешевляет" ипотеку. Все крупные банки делают то же самое. До конца года ставки по ипотеке продолжат снижаться: по оценкам "ДОМ.

Ипотека на вторичное жилье

С 1 октября сразу несколько из двадцатки крупнейших ипотечных банков, включая Сбербанк , объявили о снижении ставок жилищных кредитов. В Сбербанке ставки кредитов на покупку готового и строящегося жилья, загородной недвижимости, гаража и машино-места, а также на строительство жилого дома и нецелевых кредитов под залог недвижимости уменьшились на 0,3 процентного пункта п. Такие ставки действуют при наличии полиса страхования жизни, при отказе от него действует надбавка в 1 п. В Газпромбанке ипотека подешевела на 0,5—0,6 п. Альфа-банк снижает ставки ипотеки на новостройки, вторичное жилье и рефинансирование на 0,4—0,8 п. Под минимальный процент Альфа-банк обещает кредитовать покупки на первичном рынке жилья у партнеров банка при подписании кредитного договора в течение 30 дней после одобрения заемщика и при страховании жизни и титула. На 0,8 п. В Райффайзенбанке на 0,3—0,4 п. Минимальная ставка кредитов на сумму свыше 7 млн руб.

Ставки вниз

Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы. Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки. Квартира в ипотеку на вторичном рынке — наиболее доступное решение жилищного вопроса. На сегодняшний день на рынке ипотечного кредитования существует большой выбор программ, рассчитанных на покупку вторичного жилья в Москве и Московской области или регионах России.

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в России предоставлена банками или взята из открытых источников.

Кредит на покупку квартиры в Украине: во сколько обойдется ипотека на первичном и вторичном рынке. В году крупнейшие строительные и риелторские компании ожидают дальнейшего роста цен на квартиры в Киеве и других городах Украины. На цену квартир, особенно в новостройках, влияет растущая стоимость стройматериалов, повышение минимальной зарплаты, что отразилось на официальных заработках строителей. Будущее подорожание квартир в первую очередь в национальной валюте — гривне — неизбежно ведет к удорожанию кредитов на покупку и под залог недвижимости ипотеку.

Ипотека в банках на 2020 год

.

.

Кредит на покупку квартиры в Украине: во сколько обойдется ипотека в 2019 году

.

Квартира, апартаменты, дом или таунхаус на вторичном рынке. Ставка Выберите квартиру или апартаменты в новом доме Переведите ипотеку из другого банка в ВТБ и улучшите условия по Все драгоценные металлы.

.

Самая выгодная ипотека в банках России

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 1
  1. Анисья

    Так куда перечислять: бж или в исполнительную службу?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.