Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

При продаже квартиры нужно свид. О разводе

Допустим, супруги уже развелись, а недвижимость еще не поделили. На это у них есть три года. Для подачи иска в суд необходимо получить выписки из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН на все объекты недвижимости. Данный документ выдается любому лицу через МФЦ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Раздел имущества в разводе: сложные случаи

Допустим, супруги уже развелись, а недвижимость еще не поделили. На это у них есть три года. Для подачи иска в суд необходимо получить выписки из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН на все объекты недвижимости. Данный документ выдается любому лицу через МФЦ. Для того чтобы заказать выписку, необходимо иметь при себе паспорт, указать адрес недвижимости и принести оплаченную квитанцию госпошлины на сумму рублей.

Если у вас отсутствуют другие документы на собственность например, договор купли-продажи , то суд принимает иск только с выпиской ЕГРН. В этой выписке есть информация о кадастровой стоимости, с помощью которой можно рассчитать размер госпошлины.

Также, чтобы подать иск, необходимо свидетельство о расторжении брака, решение суда о разводе и некоторые второстепенные документы выписка из домовой книги, технический паспорт на квартиру и т.

Брак, развод и ваша недвижимость. Один из супругов подал в суд на другого с требованием расторгнуть брак и разделить имущество. Как правило, таким искам предшествуют какие-то конфликты, поэтому иск может содержать явно несправедливые предложения о разделе.

Продумывая линию защиты в суде, следует определиться, с каким имуществом вы готовы расстаться с условием, что получите денежную компенсацию , а за какое стоит побороться.

Ответчик имеет право возразить в суде и предъявить встречный иск, в котором предложит свое видение того, как делить имущество. В рамках процесса потребуется предъявить суду недостающие документы в отношении совместного имущества. Однако ответчику необходимо помнить, что некоторые документы в суде вполне могут ему навредить.

Если у вас имеется недвижимость, купленная до заключения брака не имеет значения, жили вы до брака вместе или нет , то такая недвижимость не подлежит разделу между супругами после расторжения брака.

Исключением является ипотечное жилье, но об этом будет речь пойдет чуть ниже. Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака? Жене подарили квартиру в браке. Получит ли муж долю при разводе? Недвижимость, полученная по безвозмездным сделкам, является личным имуществом супруга или супруги. Не имеет значения, состоял человек в браке в момент вступления в собственность или нет.

Безвозмездные сделки — это те сделки, которые не требуют совместных вложений супружеских денег для приобретения недвижимости. Примеры безвозмездного получения недвижимости: наследование, дарение в том числе супругу , приватизация, мена добрачной квартиры на новую квартиру в браке разделу подлежит только доплата.

Исключениями являются квартиры, полученные по месту службы, работы, квартиры по договору ренты пожизненного содержания с иждивением.

Раздел ипотечного жилья внушает многим парам такой страх, что порой люди годами не разводятся только из-за этого. Да, разделить ипотеку непросто, но вполне возможно. Как правило, ипотечный кредит регистрируется на обоих супругов как на созаемщиков, а собственность оформляется по половине на каждого. Ипотеку можно разделить только через суд и никак иначе. Третьим лицом всегда является соответствующий банк.

Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода? Подлежит ли разделу квартира, купленная по военной ипотеке? В период судебных разбирательств платить ипотеку, даже если один из супругов отказывается от выплат потом вы с него взыщите половину уплаченных сумм.

Если квартира куплена в ипотеку до брака, а кредит за нее платили уже в период брака, то в зависимости от суммы можно либо выделить долю второму супругу, либо взыскать денежную компенсацию в соответствующем размере. Также ипотечную квартиру можно продать причем согласие банка для этого необязательно.

Соответствующие требования надо предъявить в суд. Случай, когда совместный дом построен в браке на личном земельном участке одного из супругов, не самый простой, но решаемый.

Правда, и в этом случае придется обращаться в суд. Супруг, не являющийся собственником земли, но имеющий право на половину дома, может установить в суде ограниченное право пользования землей сервитут.

Или же выкупить часть земли у бывшего супруга. В последнем случае можно стать собственником дома, во всех других — нет. Мы с мужем купили участок и дом. Можно ли переоформить их на меня? Может ли бывший муж претендовать на долю в квартире, купленной на маткапитал? Недвижимость, купленная в браке на заемные средства, является совместной.

Есть лишь одно исключение из общего правила: один из супругов возвратил займодавцу или банку долг с продажи собственного добрачного или личного имущества. В этом случае при разделе в суде необходимо представить доказательства и причинно-следственную связь между оплатой долга и продажей недвижимости. Лучше всего осуществлять расчеты через банк, но и передачу наличных тоже можно подтвердить. Главное продумать правильную стратегию, и поможет вам в этом адвокат. Допустим, бывшие супруги живут в разных городах, а раздел имущества требуется в одном или нескольких регионах.

В этом случае подсудность определяет истец по месту нахождения любой из имеющейся недвижимости, споры по всем объектам рассматриваются в одном суде. Документы для суда нужны те же, что описаны в первом случае. Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем? Можно ли дарить ипотечную квартиру ребенку? Дети и недвижимость: 15 полезных статей. Имущество, купленное супругами в браке, по общему правилу делится пополам при расторжении брака. Но на практике оказывается, что из этого правила очень много исключений.

Что делать? Брак, развод и ваша недвижимость 5 главных споров о разделе квартиры при разводе В суде уже рассматривается вопрос о расторжении брака и разделе имущества по иску одного из супругов. Как выстраивать защиту, чтобы сохранить свое имущество? Кто на что может претендовать? Есть недвижимость, полученная в браке в порядке наследования, приватизации, дарения и иным безвозмездным сделкам. Могут ли ее разделить?

Раздел ипотеки — это безумно сложно, да? В суде стороны определяют формат раздела квартиры: перевести кредит и собственность на одного супруга с возмещением денег другому; отказаться от собственности и кредита и получить денежную компенсацию; произвести раздел кредита в случае оформления ипотеки и собственности только на одного супруга и т. Как разделить дом, который построен супругами совместно, но на личном земельном участке одного из супругов?

Как поступить, если один из супругов занял денежные средства в браке для покупки недвижимости, а вернул кредитору эти деньги с продажи собственного добрачного имущества? Как производить раздел имущества, если бывшие супруги живут в разных городах? Текст подготовила Александра Лавришева Не пропустите: Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем? Любава Трофимова.

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Ловушки и компромиссы при выборе квартиры.

Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Какие документы нужны при покупке квартиры и как их правильно оформить?

Казалось бы, парадоксальная ситуация: люди уже давно живут порознь, брак расторгнут, но совместные активы и недвижимость при разводе поделены не были. У многих возникает закономерный вопрос, как продать квартиру после развода? В частности, продавца интересует следующая информация: требует ли продажа совместно нажитого имущества после развода согласия бывшего супруга? И если да, то по какой процедуре оно оформляется? Что ж, этой злободневной теме и будет посвящен предлагаемый материал.

Как и любые инвестиции, право собственности на жилье требует юридической защиты. Адвокат рассказывает о главных вопросах по недвижимости, возникающих в связи с браком и разводом. Чем отличается совместная собственность от долевой и как рассчитать налоговый вычет в обоих случаях?

При покупке квартиры в ипотеку этот перечень значительно увеличится, и будет включать в себя:. Помните о том, что в зависимости от банка этот перечень может включать в себя дополнительные документы, но стандартный перечень зачастую остается без изменений. Перед покупкой квартиры важно не только собрать все необходимые документы, но и проверить их наличие у продавца. В связи с этим могут возникнуть проблемы у покупателя, причем с его стороны вины касаемо документации нет, но аферисты пользуются доверием многих граждан и чтобы в будущем не потерять кровно заработанные деньги нужно отнестись к покупке квартиры со всей серьезностью и учесть все нюансы. Так, к примеру, будет идти различие необходимых документов в зависимости от того покупаете вы квартиру на вторичном рынке или же решили приобрести жилище в новостройке.

Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка. Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна. Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей. Иногда при продаже квартиры придется обращаться к нотариусу, так как некоторые сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Обязательно прочтите — когда при продаже квартиры обязателен нотариус. Статью переписали потому, что 31 июля года вступили в силу изменения в законодательстве, которые упростили требования нотариусов в сделках купли-продажи.

Какие документы нужны при продаже квартиры?

После развода бывшие супруги задаются вопросом, как получить свидетельство о расторжении брака. Оно выдается каждому из супругов и имеет особый юридический смысл: только после его получения любой из бывших супругов сможет вступать в новые брачные отношения. Получить свидетельство о разводе можно только в отделении ЗАГСа. Если брак был расторгнут в судебном порядке , то забирать свидетельство все равно нужно будет в ЗАГСе.

Продавцу стоит проверить документы ради дополнительной безопасности. Ведь, если сделку признают недействительной, деньги придется возвращать.

Рынок недвижимости относится к наиболее активным и регулиремым российским законодательством. Поэтому важным условием для заключения безопасной сделки является подготовка необходимого в таких случаях пакета документов. Как правило для осуществления сделки купли-продажи квартиры необходимы следующие документы :.

Какие документы проверять перед покупкой квартиры

Продать квартиру без согласия мужа Вы не сможете, если она приобреталась в период брака. Указанная квартира является Вашей совместной собственностью. При покупки квартиры Ваш муж давал нотариальное согласие на ее покупку. Аналогичное согласие, только на продажу, потребуют при сдаче документов для государственной регистрации перехода права собственности.

.

Какие документы нужны для продажи квартиры

.

Что нужно проверить перед покупкой квартиры. свидетельство из загса о заключении или расторжении брака .. Этот документ может понадобиться при нотариальном заверении договора купли-продажи и при.

.

Свидетельство о расторжении брака

.

25 статей о недвижимости, браке и разводе

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: НДФЛ при продаже недвижимости. А нужно ли платить налог при продаже квартиры
Комментариев: 4
  1. Агния

    Вы так быстро и четко рассказываете)

  2. roftyfi

    А у Вас есть какая-то правдивая информация на тему приведення об'єму газу до стандартних умов ? Законно ли это? Заранее спасибо!

  3. Ювеналий

    Машины которые вьедут после этих 90 дней, растамаживать можно будет только евро5?

  4. wifunclo

    Всё классно.в одном видео объединил все наболевшие темы.спасибо Вам.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.